株式会社匠ハウジング

　大地震で倒壊しない耐震性（強さ）があるか調査し、確認することです。耐震診断の目的は、

　お住まいの弱点を認識し、具体的な対策をたてることにあります。

　具体的には、調査員がお住まいにお伺いして、現況（劣化状況）を確認し、間取り、筋交いの

　有無、基礎の鉄筋有無、外壁、内壁、屋根材等を調査し、計算（プログラム）し、評価致しま

　す。評価は以下の通りです。

　下の図は、昭和60年に建てられた在来軸組木造住宅です。他社で雨漏りの補修工事の際、補強

　工事が施工されていましたが、Y軸方向の壁が撤去し、X軸方向の耐力壁を増設する計画だった

　様です。増設されたX軸の耐力壁も適切に接合されておらず、耐力壁として用をなしてない状態

　でした。

　耐震診断の結果は、【1階】X：0.684　Y：0.436　【2階】X：1.110　Y:1.056

　1階のY軸方向の筋交い耐力壁を撤去した為、かなり評点が下がった結果となってました。

　下の図は、1階、2階ともにX軸方向に増築（910mｍ）と主に1階全体のリフォームの計画です。

　増築部分の壁に適切に耐力壁を配置し、1階、2階ともに評点を1.0以上にするのですが、なるべく

　工事費用が掛からないように経済設計が求められます。

　ただ耐力壁を増設すれば良いわけではなく、建物全体のバランスも大事です。

　重心（平面的に中心になるところ）と剛心（強さの中心）が遠いと壁量があっても建物が平面的に

　揺れます。X軸、Y軸方向ともに左右バランスよく壁を配置しないといけません。

　下図がそのイメージです。

  補強前の状態では1階の耐力も少なく重心と剛心が大きく隔てているため、大きな地震があると1

  階部分が大きく揺れ倒壊する可能性が高かったことになります。阪神淡路大地震や熊本地震での

  報道でも皆さんがよく見られた光景だと思います。